新时代新征程新伟业｜江苏南京 ：办实事 聚民心 这个社区有点“暖”******
烈士塔社区位于南京浦口 的老城核心区 ，社区最大 的特点 是老年人多 、小商户多、老旧小区多 。
针对这些现实情况，社区通过设置居家养老中心 、打造直播基地 、召开协商议事会等形式 ，来解决老百姓 的急事、难事和烦心事。
记者 ：林凯
摄制：张可心
包装 ：刘宇轩
新华社音视频部制作
(新华社)
去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。 一线城市新房价格环比止跌 按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。 各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期 。 具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡 、杭州、青岛、北京、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。 其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。 按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春、惠州、昆明、天津、桂林 、韶关 、岳阳、唐山 、郑州(沈阳、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。 从同比来看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个 ，比11月增加2个。 今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。 上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个 ，包括长春、沈阳 、太原、大连、哈尔滨 、郑州、天津 、石家庄、福州、南宁、贵阳 、厦门、武汉 、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江 、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛 、吉林、徐州、金华、济宁 、常德 、韶关 、桂林、唐山 、锦州 、温州 、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳 。 2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都 、杭州 、北京 、上海 、长沙 、银川、西安 、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十。 63城二手房价格环比下降 二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。 从各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。 按照国家统计局公布的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别 是昆明、长沙 、成都 、徐州、宁波、贵阳、泸州。 其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。 从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别是成都 、北京 、上海、昆明、南充、无锡 。 其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三 。 58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的是，今年是个改善需求入市的好年份，中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将 是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
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