国家统计局：2022年12月份居民消费价格同比上涨1.8% 环比持平******
中新网1月12日电 国家统计局12日发布数据显示 ，2022年12月份 ，全国居民消费价格同比上涨1.8%。其中 ，城市上涨1.8% ，农村上涨1.8% ；食品价格上涨4.8%，非食品价格上涨1.1%；消费品价格上涨2.6% ，服务价格上涨0.6%。
12月份 ，全国居民消费价格环比持平 。其中，城市持平 ，农村下降0.2% ；食品价格上涨0.5% ，非食品价格下降0.2% ；消费品价格下降0.1% ，服务价格上涨0.1% 。
2022年全年 ，全国居民消费价格比上年上涨2.0%。
图自国家统计局网站各类商品及服务价格同比变动情况
12月份，食品烟酒类价格同比上涨3.7%，影响CPI(居民消费价格指数)上涨约1.05个百分点。食品中，畜肉类价格上涨11.6%，影响CPI上涨约0.38个百分点 ，其中猪肉价格上涨22.2%，影响CPI上涨约0.31个百分点 ；鲜果价格上涨11.0% ，影响CPI上涨约0.21个百分点 ；蛋类价格上涨9.6%，影响CPI上涨约0.06个百分点 ；水产品价格上涨3.4% ，影响CPI上涨约0.06个百分点 ；粮食价格上涨2.6%，影响CPI上涨约0.05个百分点 ；鲜菜价格下降8.0% ，影响CPI下降约0.18个百分点 。
其他七大类价格同比六涨一降 。其中 ，交通通信 、其他用品及服务 、生活用品及服务价格分别上涨2.8% 、2.8%和1.5%，教育文化娱乐 、医疗保健、衣着价格分别上涨1.4%、0.6%和0.5% ；居住价格下降0.2% 。
各类商品及服务价格环比变动情况
12月份 ，食品烟酒类价格环比上涨0.4%，影响CPI上涨约0.10个百分点。食品中 ，鲜菜价格上涨7.0%，影响CPI上涨约0.14个百分点 ；鲜果价格上涨4.7% ，影响CPI上涨约0.09个百分点；水产品价格上涨0.4%，影响CPI上涨约0.01个百分点；畜肉类价格下降4.6%，影响CPI下降约0.17个百分点 ，其中猪肉价格下降8.7%，影响CPI下降约0.16个百分点；蛋类价格下降2.1% ，影响CPI下降约0.02个百分点 。
其他七大类价格环比四涨一平两降。其中 ，其他用品及服务、生活用品及服务价格分别上涨0.4%和0.3% ，衣着、教育文化娱乐价格均上涨0.1%；医疗保健价格持平；交通通信 、居住价格分别下降1.4%和0.1%。(中新财经)
预约数月起 ！购房者仍扎堆提前还贷，为什么？值不值？****** “我提前去银行预约了提前还房贷，2月18日可以正式办理 。”北京市民王飞告诉贝壳财经记者自己两个月前预约了提前还10万元的房贷 ，近期将可办理。 最近在首套住房贷款利率政策动态调整机制下 ，房贷利率不断下行 ，提前还房贷的年轻人不断增加。 面对扎堆提前还贷现象，不少银行设置了“时间门槛”，购房者需要提前两三个月甚至更长时间去预约。还有银行通过提高提前还款的成本来抑制客户提前还款的行为，去年8月份有银行因收取房贷提前还款补偿金惹争议 。 为何大家要提前还房贷 ？易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮分析，伴随着理财投资收益 的走低以及去年下半年以来资本市场及债市 的波动性加大，对于占据绝对优势 的保守型群体来说，资金难以有好 的去处 ，因此越来越多 的金融消费者倾向于通过提前还款来”降杠杆“ ，优化自身负债结构 ，同时也图个“心安” 。但提前还贷行为未必会受到银行的欢迎，尤其在个人房贷作为优质资产的当下，银行会倾向于采取更多预约还款 、作出收费等“限制性措施” 。 从购房者角度看， 是否要提前还房贷？什么样的情况下提前还房贷比较划算 ？上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析称 ，“理论上来讲，刚买房不久，剩余利息较多的购房者可以考虑。而还贷时间较长 的购房者已经还完大部分利息，此时再去选择提前还款肯定是不合适 的 。” 提前还房贷需预约 “三个月能办下来也不错了” 近日 ，一波“提前还贷潮”在年轻人中盛行 。 北京市民王飞告诉记者自己两个月前预约了提前还10万元的房贷，近期将可办理 。另有市民小李称，“昨晚提的提前还款申请 ，下午四点多就通过了，可办理时间为4月23日 。” 据了解，目前部分银行可通过APP线上进行提前还贷 的操作，但 是预约全靠“拼手速” 。有购房者表示，在APP尝试提前还款时，页面显示暂时无法受理该提前还本申请 ，线上额度已满。个别银行APP则直接关闭了提前还款 的线上通道，只能去柜台排队办理。 某国有大行的客户经理告诉新京报贝壳财经记者，提前还款需先去营业部申请 ，等额度分配下来再通知存款，扣款成功后大概一个月拿涂销资料 。但由于人民银行给每个银行都有固定额度 的，目前提前还房贷肯定需要排队预约的 。“三个月能办下来也不错了 。”该客户经理表示。 “现在提前还款的人太多了 ，银行设置了提前还款的额度，所以一直都在排队 。”另一家银行的客户经理也对贝壳财经记者表示，现在提前还贷都要在系统中预约，目前在该行预约起码也得两个月 。 对于部分购房者愿意提前还房贷 的原因 ，有银行分析人士指出 ，这主要是因为近年来宏观经济环境复杂 ，市场利率持续下行，部分早年购房者房贷利率高，提前还房贷减少利息支出；同时 ，由于市场利率下行，资产收益普遍下降 ，导致风险适中 、高于房贷利率的资产难找 ，即有部分“闲钱”的业主难以找到风险 、收益匹配 的资产 。 上述分析人士指出，房贷能为银行提供稳定现金流收入的优质资产，提前还房贷能加快资金回笼，拓展房贷空间，但也损失未来较高的利率收益，并且如果短期内出现较多提前还房贷情况，银行就面临短期难以找到类似优质资产匹配，机会成本上升的问题。 “个人按揭贷款 是银行核心优质资产 ，大量提前还房贷会直接影响到银行 的营收和利润 ，因此不少银行选择提高还款门槛 。”博通分析金融行业资深分析师王蓬博对贝壳财经记者表示。 有人提前还款可省几十万利息 提前还贷值不值？ “利息太高了 。”魏先生告诉贝壳财经记者 ，他肯定是要提前还房贷的 ，原来理财收益能覆盖房贷 ，现在不能了，就想提前还了 。 据魏先生计算，其在河北 的一处房产贷款金额70万元，还款期限为25年(已经还款5年)，如果现在提前20年还清 ，以5.2%的利率 、等额本息还款方式计算，可以省下约37w的利息 。 农业银行的一名客户经理也向记者分析称 ，目前来看，如果理财收益远低于预期水平，提前还贷还是比较合适 的 ，除非有更好的投资渠道。 相比扎堆提前还贷的购房者，也有购房者表示，近期不打算提前还房贷。去年曾提前还过一笔房贷 的北京市民李凡告诉记者，“在今年 的环境下 ，我肯定不会提前还款，而是更倾向于投资 。” 作为一名个体经营者，黄女士则认为手握“现金流”相对更划算 。黄女士告诉贝壳财经记者 ，用尾款的资金经营带来的收益远大于提前还贷省下的利息 。 苏筱芮指出 ，在房贷“上车时”利率过高 的人群会更偏好提前还款 ，以求在当前利率水平较低的环境下节约更多利息，目前国内第一波疫情已进入尾声 ，后续第二波等不确定性依旧存在，预计今年倾向于提前还贷的人群依旧保持在高位。 那么，究竟什么样 的人适合提前还款？王蓬博认为 ，手里有余钱的，又找不到合适 的投资渠道 ，或者对于资产稳定期望较高 的购房者，可以选择提前还贷 。 严跃进则认为 ，利息支出太多，手上有闲钱的人可以选择提前还款。此外 ，理论上来讲，刚买房不久，剩余利息较多的购房者也可以考虑 。而还贷时间较长的购房者已经还完大部分利息，此时再去选择提前还款肯定 是不合适的 。 “对于个人来说，提前还房贷减少了利息支出，但需要让渡资金流动性，并且金额不在小数目。”上述银行分析人士认为 ，一般来说，对于房贷利率高，还房贷期限长 ，短期拥有大笔“闲置”资金 的业主相对适合一些。他指出 ，从趋势看，随着经济回暖 ，利率中枢有所抬升 ，金融市场回归常态 ，市场风险偏好逐步回暖 ，提前还房贷预计有所减少。 新年伊始 ，监管接连重磅发声，既有提出对购买首套住房要大力支持的 ，也有提出要鼓励房 、车等大宗商品消费 的 。苏筱芮建议，一是明确提前还贷的相关业务流程，使进度变得更加透明，二是充分响应监管精神，关注新增房贷的拓展，为首套购房 、多子女二套改善购房等刚需群体做好基础性金融服务。 严跃进亦认为，提前还房贷目 的就 是减少利息支出 ，应该重视扎堆“提前还贷”现象 。一方面 ，要积极宣传“存量贷款也会降利息”的精神 ，减少提前还房贷的行为 。另一方面 ，各地要把“房贷利率下调-房贷提前偿还”之间 的关系做系统 的研究，从保护购房者权益角度积极为购房者减负 。 新京报贝壳财经记者 王雨晨 彩神8争霸地图 |
