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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

　　从环比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别 是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为的选择。

　　具体来看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中 ，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4%、0.5% 、0.6% 、0.5% 。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。

　　去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注 的是 ，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴 。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

广州考古发现先秦遗址 ******

　　新华社广州1月19日电(记者 邓瑞璇)记者从广州市文物考古研究院了解到 ，该院在广州市南沙区南沙街中部合成村发现先秦时期文化遗存 。

　　根据文物保护法律法规 ，配合旧村更新改造工程建设 ，广州市文物考古研究院对合成村进行考古勘探 ，发现先秦时期文化遗存，在报请国家文物局批准后 ，于2022年8月至11月对遗址进行考古发掘 。

　　此次考古发掘面积2000平方米，发现并清理遗迹408处，其中商时期堆积1处 、灰坑103处、柱洞300个 、墓葬3座、沟1条 ，出土重要文物标本172件。遗址包含商时期 、西周时期 、唐宋 、明清四个阶段的文化堆积 ，其中尤以商时期 的遗存最为丰富 。

　　据介绍，商时期堆积分布范围约1000平方米，出土大量 的陶器、石器 ，一些废弃物甚至还保留着当时堆放 的形态。根据出土遗物特征及堆积状态判断，可能是聚落的生产生活场所 。出土陶器的口沿看 ，可辨识 的器型有大口尊、圜底罐等，石器有双肩石斧 、石锛、石环、石砧、石锤等 。

　　广州市文物考古研究院相关负责人介绍，合成遗址丰富了珠江口西岸的先秦考古材料，为研究环珠江口地区夏商时期考古学文化的年代序列 ，揭示先民的生产 、生活 的基本面貌，以及生态环境、动植物分布和物种构成等历史信息提供了重要的考古实物资料 。（新华网）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）