全球或陷“滞胀陷阱” ？专家：未来十年地缘竞争或激烈化******

　　中新网北京7月10日电(记者 孟湘君)俄乌冲突开始后，西方国家对俄罗斯发起的制裁已达到一万多项 。俄乌冲突、俄与西方之间 的制裁与反制裁，对全球化进程和全球贸易、能源格局有何影响？近日 ，在中新社“东西问·中外对话”中，东方证券首席经济学家邵宇给出了自己 的分析。

　　邵宇指出，西方在制裁当中冻结俄罗斯 的外汇储备后 ，俄罗斯应对的办法就是能源出口。邵宇指出 ，俄罗斯不接受其他货币用于石油 、能源贸易，只要用俄油气跟能源，一定要购买卢布，既然对卢布的需求在增长 ，它就会坚挺升值。

　　至少在这个阶段，他认为，卢布 的走强使得俄罗斯确立了抗拒欧美 ，特别是美国金融制裁所起到 的一定效应。也就 是说俄罗斯用必不可少的石油需求 ，维护了自己货币 的主权。俄在(全球)供应链当中的重要地位，目前看起来可能 是无法取代的。

　　但对全球而言 ，不管 是用卢布还 是用美元计价，目前能源 的价格都非常高 。现在供应链的状态非常混乱 ，且混乱可能持续一段时间 。地缘冲突包括高企的油价 ，可能把全球拉入一个很大的“滞胀陷阱” ，对全球能源转型形成巨大冲击。

　　邵宇进一步分析 ，能源转型的一个逻辑 是 ，让传统能源保持在(价格)较高位置，大家就会往新能源方向转移。这种转型可能会对全球格局包括化石能源 、传统能源 的需求发生一些中长期甚至是革命性 的变化。

　　另一方面，对全球化本身来说，邵宇表示自己一直在研究这方面。他说 ，“我们习惯于把过去 的全球化叫做全球化 的3.0版”，三类国家构成了全球化循环 的完整结构。

　　第一类 是俄罗斯 、乌克兰这样 的能源或者资源型国家 ；第二类叫做生产型经济体，这些国家的经常账户盈余超过GDP4%以上；最后一类消费型国家比如南欧国家、美国 ，经常账户赤字占GDP4%以上 。

　　现在不管是地缘冲突还 是一些国家间的竞争 ，已经导致全球化结构断裂了。全球可能进入到一种地缘竞争更激烈 ，不同国家的联盟形成竞争集团的过程 ，有点像一战跟二战之间 的一种低迷状态。

　　他预测，这样一个状态可能会持续10年甚至更长时间 ，所以不管 是资源型国家转型，生产型国家能力提升 ，还是约束消费型国家滥发货币 ，都要找到新 的合作领域，达到一个新 的平衡，但这个平衡比较难达到 。

　　所以，要做好准备 ，来应对可能会出现 的各种风险跟不确定性 。比如美元的武器化或者是更激烈的技术竞争形式等 ，或将成为各国必须面对 的问题。(完)

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示，房价环比下降城市增加 ，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。

　　业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势 ，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局 的数据显示 ，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。

　　分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降 ，二三线城市环比下降。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 ；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价 的心理。最明显的变化是 ，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼，改善房企资产负债表，推动收并购；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势 。

　　不过，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加 ，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷 。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来 ，中央和地方楼市支持政策密集出台 。

　　1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房 的，要大力支持，首付比例、首套利率该降的，都要降下来 ；对于购买第二套住房的要合理支持 ，以旧换新、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策、精准施策，提振市场信心 。

　　与此同时，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房 、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等 。河南更是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。

　　李宇嘉认为 ，稳房价是稳预期 、稳需求、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目的也是为了稳房价 ，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。

　　对于今年 的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码 的可能性 ，以便给市场“保温”。