报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩 是多数城市在2022年面临的共同挑战 ，金融 、科技 、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先，银川 、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。

　　报告称 ，排名前10的城市中，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定 的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外 ，成都 、杭州、武汉、长沙因相较稳定的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长。

　　排名第11至20位的城市中，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位 的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化 ，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡 。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏 的一年 。(完)

汤加火山喷发5分钟内引发闪电逾2.5万次******

　　研究人员日前发布报告显示，2022年1月中旬汤加火山喷发不仅引发巨大海啸，还一度导致闪电频发，5分钟内引发闪电逾2.5万次 。

　　据美国有线电视新闻网1月8日报道 ，芬兰气象监测技术企业维萨拉公司近日发布 的报告显示 ，汤加洪阿哈阿帕伊岛海底火山去年1月喷发时把大量水蒸气送入地球大气层 ，引发频繁闪电 。

　　这份报告显示 ，汤加火山喷发在5分钟内引发2.55万次闪电 ，在6个小时内引发近40万次闪电 。报告说 ，汤加火山喷发最强烈的时候，全球发生的所有闪电事件半数集中在火山附近区域 。

　　维萨拉公司气象学家和闪电专家克里斯·瓦加斯基说 ，他们追踪全球发生的闪电事件40年 ，这是迄今探测到“最极端”的闪电密集发生情况 。

　　报告说 ，就全球发生 的闪电事件而言，2022年是一个“极端”年份 。比如 ，美国2022年记录到逾1.98亿次闪电 ，比2021年多400万次 ，比2020年多2800万次。

　　通常只有空气相对暖湿时才会发生闪电，闪电因此多发于热带地区和其他地区 的夏季。闪电频发通常意味着气温升高 ，其发生频次成为研究人员衡量气候危机恶化程度 的一个关键指标。瓦加斯基说 ，近年来闪电频发 的趋势有增无减 。

　　美国华盛顿大学全球闪电定位网络研究人员罗伯特·霍尔兹沃斯说 ，无论是汤加火山引发闪电的情况还 是全球闪电发生趋势，他们的研究结果与上述报告情况一致 。

　　(央视新闻客户端)