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深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积 、销售价格、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房 。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件，要求深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售的同一项目的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年 的 ，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房、公共租赁住房 。根据最新拟订的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。

　　其中 ，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。

全球旅游业翘首期待“中国热潮”******

　　参考消息网1月11日报道多家外媒近来集中报道称 ，全球旅游业翘首期待“中国热潮”。据路透社1月9日报道 ，随着中国调整出入境政策，周一 ，北京的出入境管理部门外面排起了长队，人们急于更新他们的护照 。

　　67岁 的退休人员杨建国（音）排在上百人的队伍里 ，等着更新护照。他计划前往美国 ，近三年来头一次去看望女儿 。

　　跟妻子一起排队的杨先生说 ：“女儿去年结婚，但推迟了婚礼 ，因为我们没法去参加 。现在能去了 ，我们非常高兴。”

　　德国《经济周刊》网站1月9日 的报道也认为，全球旅游业即将迎来中国热潮 。

　　报道称 ，对爱旅游 的中国人来说 ，好日子终于又要开始了。随着中国全面开放 ，中国人已在制定2023年 的假期计划。

　　“现在正是好时候。”一位家住北京的女士表示 ，她正计划全家尽快去泰国旅游 ：“女儿13岁了，疫情前我觉得她还太小 ，不能出远门。现在 ，她可以去看看世界了 。”

　　全球旅游业正希望重回旧时光。2019年，中国出境游高达1.55亿人次 ，相关旅行支出约2550亿美元 。但在疫情期间 ，这方面 的支出大幅减少。

　　一家中国旅行社 的员工说：“现在飞外国的航班还比较少 ，而且还要先申请签证 。”他认为 ，在即将到来的春节假期，将有数亿人先在国内旅游。

　　而随着航班数量逐渐增加 ，从第二季度开始，中国旅客出境游 的数量很可能就会激增。这位业内人士预计10月可能出现真正的热潮，因为中国将在那时欢度十一黄金周。

　　德国是很多中国旅行团的必游之地 。在汉堡和杜塞尔多夫 ，很多小商店曾额外雇用会说汉语的员工，这项语言技能或许马上又要成为优势了。

　　法国《费加罗报》网站1月8日 的报道也指出，法国正准备迎接回归 的中国游客 。

　　报道称，从周日开始 ，中国人又能去外国旅游了。对法国旅游业 的大部分从业者来说，这是一种宽慰 ，他们对消费高于平均水平的客户 的回归寄予厚望 。酒店、餐馆、翻译、导游、司机、旅行社等都在翘首以盼。

　　本世纪初，法国为接待中国游客建立了一套完整 的生态系统。奢侈品牌雇用了精通普通话的销售人员，百货公司甚至开了为中国旅游团服务的店铺 。但在过去近三年间，它们失去了中国游客 。

　　“显然 ，我们在等他们，”法兰西大岛酒店行业协会主席弗兰克·德尔沃说 ，“中国客户及其带来的经济效益仍然宝贵 。”

　　为了迎接这些受欢迎 的游客 ，专业人士已进入“备战”状态。

　　德国媒体、越南媒体介绍了东南亚旅游业的情况。据报道 ，周一 ，泰国迎来中国放开后的首批赴泰游客。带着鲜花和礼物 ，泰国副总理率领几位部长亲自前往接机。此举反映了中国游客对于泰国这个旅游大国的重要意义。

　　周一的这个航班来自厦门 。在机场大厅里，中国游客收到了花环和礼品袋，欢迎横幅上写着“中泰一家亲”以及“神奇泰国永远欢迎中国家人们” 。

　　一名中国游客对美联社表示 ，自己“感觉很好 ，感受到泰国人民的好客之情”。

　　泰国副总理兼卫生部长阿努廷在机场对媒体称，对泰国旅游业来说 ，中国及其他国家的游客人数持续增长是一个好兆头，这有助于增加收入、推动增长、扩大就业，并将带来其他机会。

　　而越南国家旅游局1月9日在东北部边境的广宁省芒街市召开会议 ，讨论吸引中国游客到越南旅游 的措施 。

　　中国恢复国际旅游活动已经对全球旅游业产生积极影响，全世界几乎所有国家都拟定了从这个重要市场吸引游客 的政策。

　　越南旅游协会主席武世平（音）强调，越南需要思考吸引中国游客 的紧急方案，并发布管理相关活动的规定，以便给游客留下最好的印象并确保可持续发展 。

　　越南旅行联支会主席高智勇（音）认为，有必要迅速恢复岘港 、庆和 、富国岛等旅游业发达地区的包机网络 ，并在可以直飞越南 的国家加强推广活动；服务提供商需要准备足够的人力资源和基础设施；此外 ，在微博 、抖音、微信等中国社交平台上 的交流活动也应该加强 。

　　1月9日 ，泰国官员在位于泰国首都的素万那普机场欢迎搭乘厦门航空MF833的中国旅客 。该航班 是中国出入境政策调整后首个中国赴泰国航班。泰国副总理兼卫生部长阿努廷到现场迎接 。（新华社发）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）