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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示，2022年12月份，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8% 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端的重要一环。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意 的 是，2022年12月份，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。

　　官方数据显示 ，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中 ，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其是北京和上海。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富 的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？

　　调研显示，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时的68.6%。作为返乡置业 的主力 ，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显的回升 。代表需求的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度。(完)

免疫球蛋白“错位”******

　　继连花清瘟、布洛芬 、蒙脱石散等药物被疯抢 ，静注人免疫球蛋白也成为公众“必抢清单”里 的榜首药品。新年伊始，顶着“免疫神话” 的光环 ，免疫球蛋白 的身价经历了滚雪球般的上涨 。从300元 、500元 的价格炒出天价单瓶高达2200元，7天涨了近7倍 。由于本身稀缺且高价自费 ，通常医院不会储备太多 ，在突如其来 的抢购潮中，一些人盲目“抢球”陷入骗局 ，而一些真正需要它救命 的免疫缺陷类疾病患者 ，却面临无药可用 。

　　从“默默无闻”到“爆抢”

　　去年底开始，社交平台上“免疫球蛋白”在热搜榜居高不下，多位网友发文称高价求购“丙种球蛋白” 。

　　“老人肺炎重症 ，急求免疫球蛋白”“实在找不到药了，有货源 的请联系我”……更有网友动态表示“一万块买不到四瓶免疫球蛋白” ，一时间这种并不日常的药物家喻户晓 ，求药人群随处可见 。

　　在武汉工作生活 的付女士在社交平台急求免疫球蛋白，在接受北京商报记者采访时说 ，“防疫政策调整后 ，先是抢不到日常所需药品，退烧药和体温计都抢不到 ，因为家里老人有基础病 ，担心感染后风险较大，所以想买点囤着 ，有备无患”。

　　付女士代表了不少抢购者 的心理 。付女士还向北京商报记者表示，自己根据网络上新冠用药清单囤了一部分 ，如布洛芬 、蒙脱石散之类，但免疫球蛋白在医院和药房早已经断货，黄牛溢价太严重更真假难辨 。

　　北京商报记者通过中国医药信息查询平台看到，免疫球蛋白为处方药 ，每瓶2.5g参考价格为298-700元。

　　物以稀为贵 。各种黄牛藏匿社交网络 ，频繁发动态并附上小标签“新冠特效药” ，北京商报记者以患者家属 的身份向黄牛询价，对方表示每瓶2000元 ，多买有优惠 ，并且一天一价供不应求 ，黄牛还向记者表示免疫球蛋白用于家里老人备用，一个成年人每天需要打3-4支 。

　　多名网友发布武汉好药师大药房(九州通大厦店)可购买静注免疫球蛋白的动态并排起长队 ，北京商报记者致电询问但电话未有人接听 ，而另一家连锁店武汉好药师药店(泰康店)则表示免疫球蛋白已经断货，并告知记者最近一段时间都不会有 ，货源紧俏 。

　　北京商报记者通过向北京多家医院咨询得知，由于社区医院大多提供的基础医疗服务，主要侧重于卫生保健服务，免疫球蛋白这种药品是需要在患者病情严重经过医生权衡判断才能使用的处方药，所以社区医院不做静注人免疫球蛋白药品的注射和售卖。

　　“神药”与“丙球”

　　“静注人免疫球蛋白(ph4)”是一种血液制品，又称“丙球”，是从健康人类的血浆中提取出来，主要应用于提高机体免疫能力 ，用于治疗原发性免疫球蛋白缺乏症、继发性免疫球蛋白缺陷病、自身免疫性疾病。丙球可以预防传染性肝炎 、荨麻疹等病毒性感染 ，也可以用于哮喘 、湿疹等疾病。在儿童用药中，丙球 是治疗川崎病最主要 的治疗药物。

　　“免疫球蛋白”到底需不需要抢？辽宁省朝阳市某三甲医院 的张医生在接受北京商报记者采访时说道：“免疫球蛋白是人体血液内提取出来 的细菌病毒产生 的抗体 ，市面上还未出现康复人群血液中提取出来的免疫球蛋白 ，因此人们疯抢的静注免疫球蛋白对于新冠 的预防作用不大。并且免疫球蛋白作为血液制品注射存在很多潜在风险 ，比如血液疾病 的感染和身体的排斥反应过敏等 ，虽然这种风险的概率极低。”

　　1月6日我国最新发布了“第十版新冠感染诊疗方案” ，在此方案的药物推荐中 ，并未提到普通人免疫球蛋白 。武汉市第一医院呼吸内科临床药师、副主任药师邓体瑛曾对此做出提醒，方案中提到 的针对新冠感染的免疫球蛋白，具体名称为“COVID-19免疫球蛋白”，而非普通 的“静注人免疫球蛋白”。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）