海南旅游消费市场显现复苏活力******url:https://m.gmw.cn/2023-01/05/content_1303244420.htm,id:1303244420
● 本报记者 杨洁 李嫒嫒
伴随疫情防控政策优化，2023年元旦假期 ，海南迎来旅游小高峰 ，“阳康”们涌向三亚连日登上微博热搜 。作为海南旅游消费重要内容 ，免税市场持续回暖。海口海关数据显示，2023年元旦假期 ，海口海关共监管离岛免税购物金额4.22亿元 ，人均购物9816元 。
免税额度都快不够用了
来自湖南长沙 的简先生在海南度过元旦假期，他在海口的第一站便来“打卡”刚开业不久 的海口国际免税城 。他告诉中国证券报记者 ，免税消费是自己来海南旅游 的重要内容 ，尤其近期海口发放很多消费券 ，订酒店 、买免税商品更划算了，让自己更有消费“冲动” 。
海口国际免税城2022年10月28日开业，经营面积19.15万平方米 ，是世界最大单体免税店 。经营面积10.25万平方米的王府井国际免税港也正在抓紧装修和备货 ，计划于2023年1月开业。根据海南省商务厅一级巡视员姚磊介绍，届时海南离岛免税店数量将增至12家，全省离岛免税店经营面积将超过50万平方米，大幅提高旅客承载能力 ，为消费者提供更好的购物体验 。
来自河北 的李女士每年来海南两三次。“每次过来玩，我们都会顺便逛一下免税店 ，这次活动力度还不错，让我有超出既有预算的消费欲望。”李女士有些兴奋地说 。按照规定 ，离岛旅客每年每人免税购物额度10万元 ，李女士直言，免税额度已经快不够用了 。
免税购物已成为海南旅游消费 的重要内容 。数据显示，自2019年以来 ，海南离岛免税购物销售规模实现大幅增长。2021年海南离岛免税店销售额601.73亿元，比上年增长84% ，约二分之一的进岛游客来到免税店 ，六分之一 的进岛游客参与离岛免税购物 。同期，海南免税品销售额占全省旅游收入约二分之一 ，助力海南经济社会发展。
为迎接“双节”假期消费旺季的到来 ，从2022年12月起 ，海南省启动为期两个月 的“海南离岛免税跨年狂欢季” ，通过抽奖 、打折、满减等方式 ，全面促消费。2022年12月13日到19日，海南离岛免税单日销售金额连续7天超1亿元 。
“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示 ，以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？
对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来 是三句话 ：增信心、防风险和促转型 。其中 ，针对化解房企风险 ，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本 。
针对房企风险，金融监管部门也作出部署。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到 ，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。
李宇嘉指出 ，会议释放 的信号很清晰 ，就 是要对优质的、稳健经营的房企积极纾困 。会议提及 的四项行动，其实也是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出 的四种类型，这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企，也是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发 的土地和待出售的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进 、REITs等产品 的加入等。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
值得注意 的 是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生，以适宜的价格 ，尽快出让股权和项目。
在新的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大 ，或是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。
当然 ，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖 、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。
李宇嘉指出，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付 的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利 的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式的方向，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的 、细水长流 的收益。(完)
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