坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子是用来住的、不 是用来炒的定位，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全” 的要求，以新的精神面貌 、新 的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代 的强大力量 ，把党的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应。
以需定供，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则 ，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求 。购房人认为 ，项目周边丰富的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值 。
推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活 的向往
在大力推进“保交楼、保民生 、保稳定”工作中，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求的前提下，预留了充足 的利润空间 ，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者 的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。
坚持绿色发展理念，改善人居环境 ，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现，北京市贯彻经济 、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都 。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革，将交通 、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展 ，企业在京投资信心更加坚定 。特别是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行 。
从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住 的 ，不是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展 。
今日成交结果如下 ：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米 。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。
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广西首家高校“红湾”主题阅读体验区落户广西建院******
1月6日 ，广西首家高校“红湾”主题阅读体验区授牌仪式在广西建设职业技术学院举行 。自治区党委组织部部务委员、自治区党员教育中心（远程办）主任刘晓滨为广西建设职业技术学院“红湾”主题阅读体验区授牌 。
刘晓滨为广西建设职业技术学院“红湾”授牌
广西建设职业技术学院党委书记刘晓红 ，党委副书记 、校长吴昆 ，自治区党员教育中心（远程办）副主任蒋明 ，自治区党员教育中心（远程办）党员教育二处处长 、一级调研员刘楠飞 ，自治区党委教育工委组织部部长唐春燕，广西新华书店集团股份有限公司董事、副总经理邵福荣等出席授牌仪式 。
刘晓红在致辞中表示，在自治区党委组织部、自治区党员教育中心（远程办）、自治区党委教育工委的部署指导以及广西新华书店集团股份有限公司 的大力支持下 ，学校积极开展“红湾”主题阅读体验区建设 。作为广西首家与高校融合 的“红湾” ，将为建院2万多名师生提供主题阅读体验服务 ，也为开展大学生思想政治教育提供优质资源。学校将在自治区党委组织部、自治区党员教育中心（远程办）、自治区党委教育工委等上级部门的指导支持下，进一步完善“红湾”功能，充分发挥“红湾”的红色资源优势，把“红湾”打造成为学校新时代党建工作的新载体、党员教育的新平台、党群干群关系 的新纽带 ，促进学校党建工作和改革发展不断取得新成果 。
“红湾”背景墙
广西建设职业技术学院“红湾” 是该校联合广西新华书店集团股份有限公司在自治区党员教育中心（远程办）指导下建设 的广西首家与高校融合的“红湾”，也是广西高校第一所获得授牌启用 的“红湾”主题阅读体验区。
“红湾”图书陈列区
广西建设职业技术学院“红湾”位于广西建设职业技术学院校内 ，能够为全校1000多名教职员工、22000名大学生提供主题阅读体验服务，为全校47个基层党组织，900多名党员师生提供教育平台 ，为开展大学生思想政治教育提供优质资源。
广西建设职业技术学院“红湾”与学校图书馆毗邻，可以借助图书馆的优质资源 ，实现书籍资源互补、阅读空间互通、阅读活动共享，扩大党员师生主动学习 的覆盖面 ，提升“红湾”的影响力 ，让“红湾”成为阅读学习空间和互动交流平台。
学校在“红湾”附近设立了休闲区，可以为党员师生提供茶饮、咖啡、预包装食品等，并有文创产品展示 ，在阅读间隙为党员师生提供高质量的服务 ，营造引人入胜的阅读环境 ，提升阅读体验。（通讯员韦植巍光明日报全媒体记者周仕兴)
