倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动 的 ，有时候速度放缓 。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理 的区间。

　　当日国家统计局发布的数据显示 ，2022年 ，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7%。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放，那么总体上房地产调整其实是积极 的 。

　　他指出，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除。当前，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件。

　　他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限 ，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整。(完)

破解就医停车难需要多方协作******

　　就医停车难 、医院周边交通拥堵 ，为群众所诟病，亟待解决 。这不仅需要医院、交通管理等部门进行治理 ，政府相关部门也应共同协作 、多方发力 ，利用信息化优势，多措并举，从而改善患者 的就医体验。

　　1月12日晚 ，参加北京市政协十四届一次会议 的委员们陆续报到 ，北京市政协委员 、北京市丰盛中医骨伤专科医院院长齐越峰带来《关于解决就诊停车难，缓解医院周边拥堵 的提案》。

　　诸多问题导致患者就医停车难

　　作为医药卫生界 的市政协委员，齐越峰在参政议政过程中，聚焦患者 的停车问题 。齐越峰谈道 ，随着北京市机动车保有量不断增加，驾车就医成为普遍现象，而在各大医院门口，经常出现就诊患者 的车辆排成长龙 、等待进入医院的景象 ，有时患者已经看完病，家属 的车辆还未开进医院 。齐越峰调研发现 ，诸多问题导致患者就医停车难。

　　首先，患者到医疗机构就诊存在潮汐现象 。齐越峰在提案中指出，周一、周二上午就诊人数最为集中，医院周边路段此时也最容易堵车 ，社会车辆对就诊高峰不了解 ，更加剧了交通拥堵。其次 ，中心城区的医院由于历史原因 ，院内停车位有限，且难以扩容，开车就诊的人数与医院内部停车位明显不成比例 。

　　此外 ，对于医院外的道路，医院在管理上无能为力，交管部门警力有限 ，依靠电子摄像头监控 、违法停车贴条等办法 ，也极易引起患者不满 ，更有甚者将怨气指向医疗机构 。

　　齐越峰介绍说，北京市曾在2014年到2016年出台一系列政策，鼓励社会资本进入医院停车场。但从实际情况来看 ，在北京市内的医院建设地下立体停车库，每个车位成本高达30万元左右 ，投资方积极性不高。

　　患者就诊时间过长 ，也导致医院内 的车位使用率不高 。齐越峰观察，患者到了医院后 ，经历取号 、报到、就诊 、拍片、取药 、治疗等环节一般需要2-3小时。大医院有时患者较多，看病至少耗费一上午 ，有限 的车位和单次就诊时间过长 的矛盾更加剧了停车难。

　　交管和医院协作疏导成为破题关键

　　如何破解就医停车难 ？齐越峰在提案中建议 ，首先应由交通管理部门牵头，加大医院周边交通拥堵情况 的指挥调度 。

　　齐越峰梳理媒体报道发现 ，2022年北京市针对重大活动、重点时期开展了30余次交通综合协调调度 ，及时发布预警信息为市民出行提供参考，并取得较好的效果。“随着交通数据共享 、指挥调度能力进一步提升，将医院预约就诊 、动态就诊人数纳入交通运行监测平台，建立交通综合协调调度机制，可以让医院周边交通更加有序和通畅 。”齐越峰说。

　　交通部门要加大信息化建设 。齐越峰指出，利用百度或高德等APP及时发布医院就诊人数信息、院内停车位数据 ，以及医院周边道路 的拥堵指数 ，在预约和就诊人数集中时段采取交通预警和分流绕行提示 ，让社会车辆尽早避开医院 ，医院周边 的交通状况或将得到改善 。

　　除了疏导车辆 ，齐越峰建议，医疗机构要继续深入开展分级诊疗、预约诊疗、检验和化验报告 的数据化，优化患者就诊的各项服务流程 ，缩短患者在医院 的驻留时间 ，减少患者不必要 的就医出行，也可有效缓解停车难题。

　　齐越峰还谈道 ，政府牵头在城区医院附近合适区域，在不影响街区景观 的前提下，可鼓励社会资本出资建设立体停车场 ，让患者在医院附近就近下车就医 。

　　文/本报记者 崔毅飞