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重庆万州：待到枫香层林染 且把美景揽入怀******

　　有些风景，记在脑中，念在心上。

　　从万州城区出发，经G5012高速到龙驹下道，再沿龙白路方向走5公里，会看到一个自驾车辆停靠区，石碑上赫然刻写“三峡恒合旅游度假区”，这是古枫香园必经之地。顺着山路再爬升，眼前的风景移步换形 、物换星移。

三峡古枫香园全景 。恒合土家族乡政府供图

　　驱车大约30分钟 ，映入眼帘 的 是一个海拔约1200米的山间盆地 ，造型别致 的民宿散落其间，天可作帐 ，地可当床，三千枫香在身旁 。举目四顾 ，披着绿色植被 的山脉错落层叠，视线与平日只能仰望的七曜山风车齐平。此行的目 的地，三峡恒合旅游度假区核心景区——三峡古枫香园到了。

　　古枫香树、古松树 、悬崖景观堪称园内三绝。保存完好 的古枫香林，尤为让人惊艳，叶片入秋经霜 ，幻为春红 ，艳丽夺目 。其中拥有100年以上树龄 的古枫香树521株 ，最大 的一株主干高26米，胸径长5米 ，4个成年人才能合围环抱 ，相传是蜀汉南浦县民栽种。

三峡古枫香园入口一角 。记者 张倩 摄

　　枫木岭有土家天境，游目骋怀 ，数十里山川尽收眼底 ；空灵静寂的林中栈道 ，有上有下、林间清凉，行走其间，悠悠然然 。

　　然而这些大自然的馈赠，只为衬托三栋民宿 ：枫香里 、枫香驿 、枫香谣。它们被建筑在万千风景里，成了风景的一部分。

　　枫香谣主体以土家吊脚楼风格修建，环境搭配运用老磨盘、老石缸、老陶罐 、老木槽 、老石料 、带皮树枝等元素 ，极具地域民俗风情 ；枫香驿采用LOFT星空房、枫叶红颜色 的大铝板门头、金属廊架等进行修建，搭配彩色玻璃瓶 、钢板刻字等装饰，简约又不失华丽 ；枫香里造型呈“枫叶形“，环境搭配运用飘落的金属枫叶 、“枫香记、南山影”激光投影 、《蜀国弦》景墙、“莲花为你开”互动装置等元素，展现出独特 的魅力 。

民宿区 的彩色公路。记者 张倩 摄

　　民宿所用之一物一器，无不收集自民间。院落大门为斑驳石头砌成 ；长约一米 的老树根和青石被镂空作为花盆 ，置于大厅；房间内 的凳子 是一截树桩 ，也可能是一块石头，篮子则 是竹丝编制而成。

　　如今 ，在“生态优先绿色发展”理念引领下 ，三峡古枫香园化作高山休闲避暑 的热门目的地，成为八方游客热情拥抱 的“诗和远方”。山色半岭 、土家天境、廪君台、1314观景台……这些被文人墨客命名 的景点，蕴藏着绿水青山 的烂漫。中国五大赏枫胜地之一 、全国森林康养基地 、三峡最美山岭 、重庆避暑胜地……随便一个梦寐以求的“标签”，都 是爱上这里 的理由 。

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示，房价环比下降城市增加，其中，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。

　　业内人士认为 ，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局 的数据显示 ，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加，其中，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。

　　分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算 ，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价的心理 。最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果 。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼，改善房企资产负债表 ，推动收并购；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期 ，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势 。

　　不过，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来 ，中央和地方楼市支持政策密集出台。

　　1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ，对购买第一套住房 的 ，要大力支持 ，首付比例、首套利率该降的 ，都要降下来 ；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策、精准施策，提振市场信心 。

　　与此同时，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐 、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免 、支持团购住房 、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。

　　李宇嘉认为 ，稳房价 是稳预期、稳需求 、纾困供给端的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限，目的也 是为了稳房价 ，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。

　　对于今年 的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱 ，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象 ，不排除政策加码 的可能性，以便给市场“保温”。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）