北京二手房网签量再探底******
北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底 。机构方面流出 的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期的11875套低了30%，与2021年同期 的17513套相比 ，跌幅更是超过50% 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策 的预期以及市场本身修复不到位 ，才是更重要的因素 。需要注意 的是，算上1月 ，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ，如果持续，价格下行将成为必然 。
网签量连续两个月8000+
大年初十，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去 ，春节连市 是很多经纪人和新盘案场 的常态 ，在这个春节，出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低 ，不少北京 的中介门店选择了歇业放假 。
“经历三年疫情 ，今年返乡 的人要更多，我们门店仅留了两个北京孩子值班，而且还是一人一天。”郝杰透露 ，春节前看房的客户就不多了，春节期间仅带看了3组客户 ，基本也都 是走个流程 ，并没有意向客户 。
大面积“阳康”后的1月，市场并没有迎来期待中 的反弹。来自中原地产研究中心 的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套，同比2022年1月的11875套下降超过30% ，这也 是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。
尽管环比降幅不大，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低 ，仅为8773套，比2022年11月的10750套也有两位数 的降幅。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套 ，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹 ，9月达到14329套，然后开启降温态势 。
8000+ 的月度成交量意味着什么 ？
在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据的滞后性，8308套并不能完全体现当前 的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因 。“市场没有那么差 ，也没有那么火热 ，真实情况大概一周3000套，回归到2022年的正常水平 。”张大伟表示。
北京链家研究院分析师冷会指出，网签量下降 的原因主要有两方面 ：一是春节假期从业人员休假 ，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。
3 、4月或恢复
二手房网签量何时恢复？在包括上述专家在内的多位业内人士看来 ，北京二手房网签量的恢复要等到3 、4月才会有所体现 ，按照往年惯例 ，3、4月 是教育资源优质区域 的成交高峰期 ，上学等置业需求会集中释放。
但更多 的从业者担忧，伴随着上学等需求集中释放后，目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大 的需求空窗期。
“现在买卖双方 的认知差距特别大 ，买方希望使劲儿压价 ，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言 ，当下即便 是比较优质 的二手房，也都会出现“共识难以达成”的局面 。
“‘其他城市都在调整政策，北京是不 是也会变呢 ？’这种几乎是小业主们 的共同心态，所以卖得不多、不真卖 ，挂出来试试水，价格还标得有些随心所欲 。” 而买方也多持观望情绪 ，成交周期因此被不断拉长 。
网签量与价格走势成正比
另一方面，看似筑底 的价格 ，也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不 是真的二手房还在涨 ，只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言 ，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后，如果网签量持续保持下探，价格下行也将成为必然。
近日 ，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后 ，包括郑州、天津 、厦门 、福州 、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。
从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市 。
至于北京 ，此前谈论最多的就是对于认房不认贷的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例 的调整 。业内人士指出，如果上述政策落实 ，将释放一部分置业需求 ，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎，放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时 ，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩
ICT行业发展将面呈现哪些新动向 ？这场趋势年会详细展望******
光明网讯（记者 李政葳）在1月6日举行 的2023 ICT行业趋势年会上，中国工程院院士邬贺铨分享了2023年ICT行业发展的十大期待 ，5G+工业互联网构建数实融合平台，云网融合+算网协同打造互联网新基建 ，WEB3.0支持数字资产与实物资产关联，元宇宙要尽快从炒作转到务实等系列观点 。
本次大会以“新趋势 、新发展 、新格局”为主题 ，由中国工信出版传媒集团主办 ，北京信通传媒·通信世界全媒体承办，盘点2022年技术和产业走势对2023年ICT行业发展的影响。会上 ，中国工信出版传媒集团副总经理刘华鲁表示 ，希望全行业紧紧把握数字化发展的新趋势，推进构建新发展格局，加快推进数字化创新成果 的转化 ，不断催生新产业、新业态、新模式 。
工业互联网是产业数字化转型和实体经济高质量发展 的新型基础设施 。中国工业互联网研究院总工程师王宝友表示，工业互联网助力重塑工业生产制造和服务体系，已成为工业经济转型升级 的关键依托 。工业互联网带动各行业的增加值规模持续增长，影响范围从制造业延伸到电力 、交通、能源 、建筑 、金融等45个国民经济大类，在支撑工业经济数字化转型 的同时 ，有效助力农业现代化和服务业高端化 ，促进一二三产业融通发展。
2023年我国数字经济加速转向深化应用、规范发展 、普惠共享 的新阶段。“工业数字化加速渗透 ，与服务业数字化共同构成驱动数字经济发展的双引擎。”中国信息通信研究院副总工程师何伟说 。
我国数字经济新十年 的发展大幕开启 ，将进入新一轮快速发展阶段。数据显示，预计到2023年 ，我国数字经济规模将超过52万亿元。其中 ，ICT产业平稳发展 ，收入增速9.4％，较2022年显著提升 ，预计2022—2025年ICT产业收入年均增长10％ 。
数字经济的快速发展离不开产业企业 的使能推动 。比如 ，新华三积极构建以异构算力、高质量网络、数智一体化、算网融合、绿色低碳、安全可信六位一体的新型数字基础设施，全力助推国家数字经济高质量发展；诺基亚贝尔认为，行业数字化转型的最重要 的目标就 是实现可持续发展，利用数字化技术和手段降本增效，节能减排 ；长飞宽带多模光纤支持400G及以上数据中心光接入，助力全光算力网络，打造高效稳定的数据中心 。
2022年是数字经济全面发力 的一年，5G、云计算 、AI等新技术融入千行百业 ，芯片 、模组、终端等产业逐步壮大，为我国数字经济发展打下坚实基础。通信世界全媒体特评选出2022年在5G技术与应用创新领域有杰出贡献 的“5G创新人物”以及引领ICT产业创新的“2022年度ICT产业创新人物”两大重磅奖项。
据了解 ，本次年会分为开幕式主论坛与三场分论坛——5G创新发展高峰论坛、智能算网高峰论坛 、千兆智家高峰论坛。与会各方共同探索ICT产业在危机中育新机、于变局中开新局的新思路 。
