一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道？今年的楼市“小阳春”会提前到来吗？
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间。
中国国家统计局1月16日发布的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌。
当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软。
2022年12月份 ，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期 、稳信心 、纾困供给端的重要一环 。
一线城市率先企稳
值得注意的 是，2022年12月份，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳。
官方数据显示 ，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象。过去几年来，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示 ，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期。
诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其是北京和上海。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期。
楼市“小阳春”会提前吗？
过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间 ？
调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时 的68.6%。作为返乡置业的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度。
目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布 的数据显示，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)
四川 ：春运总量将达9239万人次 目前总体有序平稳安全******
中新网成都1月18日电 (记者 王鹏)四川省政府新闻办18日在成都举行“欢乐川味年—畅快出行通途四川”新闻发布会。记者从现场获悉 ，今年四川春运总量将达到9239万人次 ，较去年上升36% 。目前 ，四川春运总体有序平稳安全。
四川省交通运输厅副厅长宁坚介绍 ，今年春运形势复杂 、任务艰巨，客流复苏反弹，运输保障压力大 。主要集中在春节期间和节后，特别 是大年初六和元宵节前后将分别迎来“返岗流”和“务工流”“学生流”等客流高峰 。据预测 ，公路、铁路 、民航、水路分别约占客流总量 的70.35% 、20.56% 、7.35% 、1.74% 。
记者了解到 ，自春运开启以来 ，在便捷春运方面，四川民航、铁路优化了购票候乘等便民举措，交通、人社部门推出农民工返乡“春风行动+金通工程”一票制服务 ，高速公路服务区新增充电车位约700个 ，保障新能源车 的出行。
此外，为确保重点物资运输通畅，四川省道路运输部门继续坚持省市县三级物流保通保畅机制，严格执行“一事一协调”、督办转办、7×24小时值班值守制度 ，及时解决重点物资运输受阻问题；邮政部门春节期间“不打烊”，保障春运期间医疗民生物资寄递不中断 。
宁坚介绍 ，目前四川省春运总体有序平稳安全，未发生重大及以上安全事故、未发生大面积长时间道路拥堵、未发生重大服务质量投诉及重大负面舆情 。
截至1月17日 ，四川全省完成旅客发送1926.1万人次 ，占全国总量 的4.5%，同比2022年增长7.2%，达到2019年同期的57.6%。其中，公路客运量占了总量的一半左右 ，发送旅客1172.7万人次，达到2019年同期 的47.2% ，较2022年同期增长了1.3% ；铁路发送旅客506.9万人次 ，比2019年同期仅低2.7%；民航发送旅客207.9万人次 ，比2019年同期高8个百分点；高速公路小客车流量一直在增长，已达日均244.8万辆次 ，分别比2019年、2022年同期增长27%、4.2%。
道路运输方面，四川省交通运输厅道路运输管理局一级调研员魏平表示 ，四川春运期间全力保障运力，通过检测，符合条件 的客车全部投入春运 ，共计有常规运力30.8万辆 、应急运力7000辆，基本能够保障群众出行需求 。
四川省交通运输厅副厅长宁坚发布四川春运情况。 四川省政府新闻办供图此外 ，四川道路运输重点服务5大客流：民工返乡返岗 、农村地区走亲访友 、景区景点出游、枢纽场站中转换乘 、个性化高端出行 。其中投入406辆超长客运车辆，开行专车 ，让民工可以“出厂门 、上车门 、进家门”；投入2.7万辆农村客运车辆 ，因地制宜采取班线运行 、片区运行、包车服务 、预约出行等方式 ，让走亲访友更便捷 、更舒心。
民航方面，民航四川监管局运输处处长崔堂民介绍 ，今年春运首日成都两场执行客运航班1163班，已超过2019年疫情前双流机场春运首日航班量 。民航运输高峰预计出现在这三周，全省机场日均旅客吞吐量将突破20万人次。
“为了应对激增的客流 ，各航空公司积极采取调配运力、调整大机型 、安排加飞等措施 ，在成都双流国际机场、成都天府国际机场、泸州、宜宾、绵阳等热门机场加密航线。”崔堂民说 ，同时四川民航各单位积极推进国际/地区客运航线的复航，根据旅客需求加密航线班次，最大限度地满足人民群众出行需求。截至目前，成都国际(地区)客运航线已恢复至24条，居全国第四，中西部第一。双流机场已陆续恢复进港航班70余架次。香港、澳门每周计划航班已基本接近疫情前水平 。(完)
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