新春走基层丨人头攒动 的热乎劲又回来了——西北县城市场一线观察******
新华社兰州1月10日电题:人头攒动 的热乎劲又回来了——西北县城消费市场一线观察
新华社记者
春节临近，位于甘肃省临夏回族自治州临夏市枹罕镇的高新花卉特色产业示范园区里暖如三春，园区内 的临夏百益亿农国际鲜花港内 ，3个6万多平方米全自动智能温室里不同品种 的玫瑰花争着盛开 。采摘、保鲜 、剪切、包装各环节上的几百名女工们忙个不停。
地处西北 的甘肃省临夏州因光照充足，成为鲜花 的优质产地 。疫情防控政策优化调整后 ，各地经济迅速恢复，加上春节临近，对鲜花 的需求大增，这个鲜花产业园每天出货20万枝，通过四通八达 的物流销往全国各大城市 。
在百益亿农国际鲜花港玫瑰工厂内 ，工人正在采摘玫瑰。（新华社记者周梦蝶 摄）
临近春节，记者在临夏州 、陇南市多县城发现 ，各地复工复产 ，消费活力迅速恢复。
临夏州百盛商贸有限公司在当地有17家超市 ，最大 的一家营业面积超过一万平方米 ，位于临夏市中心天元广场 。随着人流进入超市 ，伴着喜庆 的新年歌声 ，随处可见 的促销条幅挂满超市的各个货柜，促销手段多种多样，“买200送200”“会员享受双倍积分”“超值低价”……过年的气氛扑面而来 。
市民在临夏市百盛超市天元广场店购物 。（新华社记者马莎摄）
“从2022年的12月18日开始 ，客流量明显回升 。”临夏州百盛商贸有限公司副总经理王莉萍说。
天刚擦黑，临夏市的人文景区“八坊十三巷”被彩灯、霓虹灯装扮成了梦幻之境。景区内摩肩接踵，狭窄处需侧身让行 ，嬉闹声 、谈笑声 、朋友相遇 的寒暄声、叫卖声汇成一片 。
该景区由临夏枫临文化旅游投资有限公司负责运营 ，董事高若楠说 ，景区内200家店铺有177家已经恢复营业，从元旦假期开始，景区开辟了多个夜游区域吸引游客。
“景区内人头攒动 的热乎劲又回来了 。”高若楠说。
这 是近日临夏市“八坊十三巷”人文景区夜景 。（临夏市融媒体中心供图）
记者在多个西北县城看到 ，一些档次较高的饭店和农家乐聚集地在饭点车来人往，名气较大的店甚至需要预订或排队 ，大小酒店也都恢复了七成入住率。
晚上7时左右，陇南市武都区状元楼饭店车位已满 ，店里一共20桌，有16桌已坐上了客人 。饭店负责人田晓燕说，饭店日营业额已由元旦期间 的两三千元恢复到了目前的1万元左右，年夜饭也已经订出了18桌。
下午3时许 ，尽管不是饭点，但在陇南市武都区丰正面道连锁店仍可以看到上座率在50%以上 。店员正在给几位顾客热情地介绍着菜单上 的美食小吃 。这里的菜品主要为面食，后厨内锅气蒸腾 ，五六位师傅正忙前忙后 。饭店总负责人李豪一边和熟客打招呼一边介绍说，目前店内已经恢复了往日的热闹景象 ，赶上饭点的时候甚至需要排队等待。
临夏市速8酒店大什字店不断有顾客进进出出 ，店长常永吉说，80间客房已有近50间入住，这一数字在元旦期间更高。
“复苏 的情况好于预期。”常永吉介绍 ，这段时间 ，外地来住宿 的旅客明显增多，这也 是依托周边旅游业、餐饮业等逐步恢复所带来的效果。
“目前 的经营情况可达到2019年的70%以上。”陇南市金都大酒店 的负责人乔玲介绍 ，一些时段还需排队订房，酒店正摩拳擦掌准备迎接即将到来 的春节。
临夏州商务局市场运行和消费促进科副科长陕明敏表示 ，目前正抓住春节消费旺季，开展让利打折刺激居民消费，促进餐饮住宿行业 的复商复市 。（记者姜伟超 、周梦蝶 、胡伟杰 、马莎 、崔嘉琪）
去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州、扬州 、长沙、成都、上海 、无锡 、杭州 、青岛、北京 、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大 的十个城市分别是 ：呼和浩特、长春 、惠州、昆明 、天津、桂林、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳、太原 、大连、哈尔滨、郑州 、天津、石家庄、福州 、南宁 、贵阳 、厦门、武汉、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江 、湛江 、洛阳、岳阳 、北海、秦皇岛 、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关 、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个，其中成都 、杭州、北京 、上海 、长沙 、银川、西安、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别 是昆明 、长沙、成都、徐州、宁波、贵阳 、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别是成都 、北京、上海、昆明、南充 、无锡。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的 是，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
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