首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始的三四线城市，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息 。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说 ，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走 ，我还是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说 。
更为着急 的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息的还款方式，每月能省下170余元。
夏女士同时强调，这次主要 是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，即5.1% 的利率 ，两者差别还是比较大的 。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3% 。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个 ，包括郑州、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江、云浮 、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前 ，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中的太原 、沈阳、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中 的柳州、三亚 、日照 、承德、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种 ，还 是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
湖北竹山一女童走失 35年后返乡认亲****** 中新网十堰1月11日电 (金勤 吴涛 李国尧)湖北省十堰市竹山县城关镇窑沟村 ，走失35年后 的胡某梅(现名)11日回到阔别已久 的家乡，携丈夫、孩子与亲人团聚 。 当日一大早 ，姐姐张善梅的家中布置了红色气球，挂起横幅，欢迎妹妹胡某梅回家。上午10时，胡某梅乘坐 的小车刚一进村，67岁的妈妈黄治珍立即迎上前去 ，紧抱数十年未见的小女儿，泪流不止。张善梅手捧鲜花 ，将妹妹紧紧搂在怀里，嘴里不断念叨 ：“回来就好 ，回来就好 ，终于圆了父母 的心愿！” 1986年2月，竹山县田家坝居民张扬全与黄治珍生下一女孩 ，当时还没有取名字，就一直称呼她为小女儿。1988年2月，夫妻两人因感情问题离婚，张扬全带着小女儿外出流浪，在途经十堰火车站时 ，小女儿被人抱走。因父亲没有及时报警 ，给查找工作带来难度。30多年来，姐姐张善梅及家人一直没有放弃寻找。 2022年8月，张善梅再次联系竹山县公安局刑侦大队，并将父母 的血样采集入库。同年11月16日 ，成功比中河南省淅川县居民胡某梅。确认父母都还健在后，胡某梅和丈夫决定等到两个孩子放寒假后，一起回湖北省竹山县认亲。 胡某梅介绍，她长大后从养父母口中得知自己是被收养 的 。2019年，在丈夫的陪同下，她到当地公安部门采集了血样 ，没想到35年后还能成功找到亲人，真是太感谢鄂豫两地的公安民警了 。 目前，湖北竹山警方正在对胡某梅为何走失展开调查 。(完) 55世纪官方网站地图 |
